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Checklist de Vistorias: Garantindo Governança e Conformidade em Projetos

Checklist de Vistorias

O checklist de vistorias é uma ferramenta essencial para garantir a governança e a conformidade em projetos de construção. Ele permite a rastreabilidade das não conformidades e a criação de uma trilha auditável, assegurando que cada etapa do projeto seja devidamente documentada e acompanhada.

Critérios de Verificação

Para cada vistoria, estabeleça critérios claros de verificação. Utilize um SLA para garantir a resolução de não conformidades em prazos determinados.

  • Definir prazos de resposta para cada tipo de não conformidade.
  • Documentar todas as evidências de vistorias realizadas.
  • Criar um backlog de pendências a serem resolvidas.

Exemplo Prático

Se durante a vistoria for identificado um desnível no piso da área comum, é necessário registrar a não conformidade e acionar a equipe responsável para correção imediata. A evidência deve ser documentada com fotos e relatórios.

Piso Oco

Verificar a integridade do piso e registrar qualquer anomalia.

Esquadria

Avaliar o correto funcionamento das esquadrias de madeira.

Infiltração

Identificar e documentar pontos de infiltração.

Indicadores da amostra (2026)

Na amostra de 10 empreendimentos, observou-se um total de 22.301 não conformidades. Destacam-se os seguintes itens:

  • Banheiro - Limpeza: 682 não conformidades.
  • Studio - Pintura: 670 não conformidades.
  • Área comum - Pendência: 615 não conformidades.

A tendência indica que o banheiro, especialmente em itens de limpeza e pintura, apresenta um alto número de não conformidades. Ações imediatas incluem:

  • Aumentar a frequência das vistorias em banheiros.
  • Implementar um checklist específico para limpeza.
  • Monitorar o SLA para resolução de pendências em áreas comuns.

Fluxo de Vistorias

Estabeleça um fluxo de vistorias que permita a identificação rápida de não conformidades. Cada etapa deve ser registrada e acompanhada.

Planejamento

Definir cronograma de vistorias.

Execução

Realizar as vistorias conforme cronograma.

Relato

Documentar e reportar as não conformidades.

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