O que é a vistoria de entrega de obra?
A vistoria de entrega de obra é a inspeção final da unidade (e, quando aplicável, áreas comuns) antes da entrega ao cliente. O objetivo é registrar o estado do imóvel, identificar não conformidades e formalizar o aceite com evidências e segurança jurídica. Quando o processo é digital e rastreável, a construtora reduz conflitos, acelera correções e cria base histórica para o pós-obra.
Quando acontece
Normalmente após a conclusão dos serviços e antes da entrega de chaves. Muitas construtoras realizam uma pré-vistoria interna para reduzir pendências antes do cliente participar.
Quem participa
Equipe técnica/qualidade da construtora e o cliente (ou representante). Em alguns cenários, assistência técnica e fornecedores participam para validar itens e agilizar correções.
Por que a vistoria de entrega é crítica?
Porque é onde se cria (ou se perde) rastreabilidade. Sem checklist padronizado e evidência por item, o pós-obra vira disputa de versão, retrabalho e atrasos. Com registro estruturado, a vistoria se torna um documento técnico, replicável e auditável.
Retrabalho
Pendências mal descritas geram revisitas, perda de tempo e correções repetidas.
Evidência fraca
Fotos soltas e texto genérico não provam o estado do imóvel nem o combinado com o cliente.
Risco
Sem trilha de auditoria e formalização, a construtora perde força em auditorias, garantias e conflitos.
Gestão sem dados
Sem dados por unidade/obra, não dá para medir qualidade, padrões de falha e performance do time.
Checklist de vistoria de entrega de obra
Um checklist eficiente é organizado por ambientes e por sistemas. Abaixo um modelo-base para orientar sua padronização. No Vistoria.Fácil, o checklist já fica estruturado no app e pode ser ajustado por empreendimento/tipologia.
- Pisos, rejuntes, nivelamento
- Pintura, massa e retoques
- Revestimentos (paredes/banheiros)
- Trincas, fissuras e manchas
- Abertura/fechamento, vedação
- Alinhamento, ferragens
- Riscos em vidro e perfis
- Peitoris e calafetação
- Tomadas, interruptores, tensão
- Quadro/disjuntores, identificação
- Pontos de luz e luminárias
- Teste de circuitos principais
- Vazamentos, sifões, ralos
- Pressão e estanqueidade
- Registros e louças
- Aquecimento (quando aplicável)
- Folgas, alinhamento, fechaduras
- Dobradiças e batentes
- Ruídos e atritos
- Acabamento de guarnições
- Relatório/termo de vistoria
- Lista de pendências formalizada
- Assinaturas e ciência do cliente
- Registro de data e responsáveis
Como registrar a vistoria do jeito certo e reduzir conflitos
O padrão que reduz retrabalho é simples: item + evidência + responsável + prazo + formalização. No Vistoria.Fácil, você registra tudo no app e a gestão acompanha em tempo real, com histórico por unidade.
Checklist padronizado
Use um checklist configurado para o tipo de unidade/empreendimento. Sem isso, cada vistoriador cria um padrão diferente.
Evidência por item
Foto vinculada ao item + descrição técnica objetiva. Evite “foto solta” e texto genérico.
Responsável e prazo
Cada não conformidade precisa de responsável e prazo. Isso evita pendência “sem dono” e melhora o SLA.
Relatório e assinatura
Gere relatório automático e formalize com assinatura. Fecha o ciclo com rastreabilidade e segurança do processo.
Quer padronizar sua vistoria de entrega e reduzir retrabalho?
No Vistoria.Fácil, sua equipe executa a vistoria no app, registra evidências por item, controla pendências e gera relatório automático com assinatura. Resultado: menos conflito no pós-obra e mais previsibilidade na entrega.