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Evidências Digitais: A Nova Era da Governança em Vistorias

Evidências Digitais em Vistorias

A adoção de evidências digitais nas vistorias permite uma trilha auditável que facilita a rastreabilidade de não conformidades, garantindo a governança e a transparência durante todo o processo de entrega de um empreendimento.

Checklist de Vistorias

Implementar um checklist digital para vistorias traz eficácia ao processo. Por exemplo, ao registrar a presença de trincas nas paredes, é possível gerar um SLA para a correção, evitando backlog de serviços.

  • Registro digital de não conformidades.
  • Acompanhamento de SLA para correção.
  • Rastreabilidade com evidências fotográficas.

Exemplo Prático: Infiltração no Banheiro

Durante uma vistoria, se for identificada infiltração, a evidência digital deve incluir fotos e a descrição do problema. Isso gera um fluxo de trabalho que deve ser seguido para a correção dentro do SLA estipulado.

Registro da Infiltração

Registrar a infiltração com data e evidência fotográfica.

Acompanhamento do SLA

Definir um prazo para a correção e monitorar o andamento.

Fechamento da Pendência

Registrar a correção e gerar um novo relatório de conformidade.

Indicadores da amostra (2026)

Na análise de 10 empreendimentos, foram identificadas as seguintes não conformidades: Banheiro com 682 registros de limpeza não conforme, seguido por pintura em estúdios com 670. Isso indica uma tendência de problemas recorrentes em banheiros e áreas comuns.

  • Implementar vistorias mais rigorosas em banheiros.
  • Criar um plano de ação para correção das pinturas.
  • Aumentar a frequência de auditorias nas áreas comuns.

Ações Operacionais Imediatas

A partir dos dados coletados, três ações podem ser implementadas para melhorar a governança nas vistorias:

Treinamento de Equipe

Capacitar a equipe de vistoria sobre a importância da documentação digital.

Revisão de Processos

Revisar os processos de correção e acompanhamento de SLA.

Feedback Contínuo

Estabelecer um canal de feedback para identificar melhorias no processo.

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