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Pós-Obra: Indicadores Essenciais para Controle e Qualidade

Indicadores de Controle e Qualidade na Pós-Obra

Os indicadores de controle e qualidade na pós-obra são essenciais para garantir a satisfação do cliente e a integridade do empreendimento. Através de métricas claras, como o TotalNãoConforme, é possível identificar áreas críticas e implementar melhorias contínuas.

Checklist de Acompanhamento

Para garantir a qualidade, é necessário um acompanhamento rigoroso. Seguem algumas ações operacionais:

  • Estabelecer um SLA de resposta para as não conformidades;
  • Criar um backlog para as pendências identificadas;
  • Documentar evidências de cada ação corretiva realizada.

Indicadores da amostra (2026)

A análise de 10 empreendimentos revelou que o banheiro apresenta o maior número de não conformidades, com destaque para limpeza e pintura. A tendência observada sugere a necessidade de um foco maior na capacitação da equipe de finalização para reduzir essas ocorrências.

  • Implementar treinamentos específicos para a equipe de pintura;
  • Revisar os materiais utilizados nas finalizações;
  • Criar um cronograma de inspeções regulares.

Análise de Não Conformidades

A análise dos dados de 2026 mostra que a soma total de não conformidades foi de 22.301, com os seguintes ambientes e itens mais críticos:

Banheiro - Limpeza

682 não conformidades detectadas, exigindo uma ação imediata de limpeza e verificação.

Studio - Pintura

670 não conformidades, sugerindo a necessidade de revisão na aplicação de tinta.

Área Comum - Pendência

615 pendências, que devem ser tratadas com prioridade para evitar reclamações.

Ações de Melhoria Imediata

Considerando os dados coletados, é crucial implementar as seguintes ações:

  • Aumentar a frequência das inspeções em ambientes críticos;
  • Estabelecer um fluxo de comunicação claro para reportar não conformidades;
  • Monitorar o aging das pendências para priorizar as mais antigas.

Acompanhamento de Pendências

As pendências devem ser monitoradas de forma contínua, garantindo que as ações corretivas sejam efetivas. Um bom exemplo é a gestão de trincas e infiltrações, que requer um plano de ação bem definido.

Trinca

Registrar a localização e o tipo de trinca para análise posterior.

Infiltração

Criar um protocolo de identificação e correção rápida.

Desnível

Documentar com fotos e relatórios técnicos.

Conclusão

A gestão de pós-obra é um processo contínuo que exige atenção e ação imediata. O uso de indicadores claros permite uma melhor rastreabilidade e controle das não conformidades.

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