A tecnologia desempenha um papel crucial na redução de retrabalho na pós-obra, permitindo um controle mais rigoroso das atividades e garantindo a rastreabilidade das não conformidades. Isso é alcançado através de ferramentas que possibilitam uma trilha auditável, onde cada etapa é documentada e monitorada. Com isso, é possível identificar rapidamente falhas e agir antes que se tornem problemas maiores.
Implementar um SLA (Service Level Agreement) para as atividades de pós-obra é essencial. Definir prazos claros para a resolução de não conformidades e manter um backlog atualizado dos problemas identificados permite uma gestão mais eficiente e reduz o aging das pendências.
Na análise de 10 empreendimentos, observou-se um total de 22.301 não conformidades, com as seguintes tendências: - Banheiro: 2.812 não conformidades, sendo 682 relacionadas à limpeza e 662 à pintura. - Studio: 2.092 não conformidades, com 670 na pintura. - Pendências em áreas comuns somaram 615. Essas informações são cruciais para direcionar as ações corretivas e preventivas.
Realizar inspeções regulares nos banheiros para garantir a limpeza adequada.
Definir um padrão de qualidade para as pinturas e realizar verificações periódicas.
Utilizar um sistema digital para registrar e acompanhar as pendências em tempo real.
A adoção de softwares de gestão de obras permite um acompanhamento mais eficaz das não conformidades. Com a digitalização dos processos, é possível criar uma trilha auditável que facilita a identificação de falhas e a aplicação de ações corretivas.
Um exemplo prático é a verificação de desníveis em pisos. Ao utilizar tecnologia de nivelamento a laser, é possível identificar e corrigir desníveis antes da aplicação do revestimento, evitando retrabalhos futuros. Outro exemplo é a inspeção das esquadrias, que deve ser realizada antes da finalização das paredes, garantindo que estejam alinhadas e sem falhas.
Utilizar niveladores a laser para garantir a precisão.
Checar alinhamento e integridade antes do fechamento das paredes.
Identificar e corrigir infiltrações durante a fase de acabamento.
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