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Vistorias: A Importância da Rastreabilidade para Conformidade

Rastreabilidade nas Vistorias

A rastreabilidade nas vistorias é crucial para garantir a conformidade dos empreendimentos. Ela permite a identificação e o acompanhamento de não conformidades, assegurando que ações corretivas sejam implementadas dentro dos SLAs estabelecidos.

Ações Operacionais Imediatas

Identifique e registre não conformidades em uma trilha auditável. Isso deve ser feito com um checklist detalhado, que inclui:

  • Realizar vistorias periódicas com checklist padronizado.
  • Definir SLAs para correção de não conformidades.
  • Manter um backlog atualizado de pendências.

Exemplo de Não Conformidade

Durante uma vistoria, foi identificado um desnível no piso da área comum, que compromete a acessibilidade. Este item deve ser registrado e acompanhado até a correção.

Desnível no Piso

Verificar a altura máxima permitida e registrar a não conformidade.

Esquadria de Madeira

Confirmar integridade e funcionamento das esquadrias, registrando falhas.

Infiltração

Identificar áreas com sinais de umidade e documentar para correção.

Indicadores da amostra (2026)

Dos 10 empreendimentos analisados, a soma total de não conformidades foi de 22.301. Os principais problemas identificados foram:

  • Banheiro - Limpeza: 682 não conformidades.
  • Studio - Pintura: 670 não conformidades.
  • Área comum - Pendência: 615 não conformidades.

A tendência mostra uma necessidade de foco em limpeza e pintura, que representam um grande número de pendências.

Fluxo de Trabalho e Rastreabilidade

Estabelecer um fluxo de trabalho claro para a gestão de não conformidades é essencial. Isso inclui:

  • Registro em sistema com trilha auditável.
  • Acompanhamento do aging das pendências.
  • Relatórios periódicos para análise de eficiência.

Análise de Pendências

A análise de pendências deve ser feita com frequência, priorizando as que têm maior impacto no cliente. Um exemplo é:

Trincas

Registrar e avaliar a gravidade das trincas.

Pintura

Verificar a uniformidade da pintura nas áreas comuns.

Revestimentos Cerâmicos

Confirmar a correta instalação e integridade.

Conclusão

A rastreabilidade nas vistorias é um componente essencial para a conformidade e a qualidade dos empreendimentos. A implementação de processos claros e evidências documentadas garantem a eficiência na gestão de não conformidades.

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